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《中国证券报》发表评论称，房地产调控*策进行深层次改革无法避免。该报称，房地产*策绝不应着眼于短期刺激，而应减少直接行*干预，通过建立符合经济规律的长效机制，遏制需求和价格的上涨动力，采取措施加大房地产市场供给。就在该报同一天同一期中，《中国证券报》发表野村中国首席经济学家张智威观点称，其预计二季度三四线乃至二线城市会放松房地产*策。张智威表示：目前房地产市场是中国经济最大的风险点。过去房地产投资同比增速每年保持15%-20%的水平。如果同比下降到10%对经济的冲击会比较大。由于今年1月、2月房地产市场销售出现下滑，3月部分城市数据还在下滑，市场预期正在变化。《中国证券报》对于房地产调控*策的评论原文：首先，应明确楼市调控*策转为市场化导向，不再实施限购令、限贷令、房贷首付比例调整等非市场化手段。其次，应进一步鼓励自住型住房消费，遏制投资投机性购房。一方面，继续对投资投机性购房实行差别化信贷*策，加大对符合贷款条件的中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用房、廉租住房建设信贷支持，从严控制高档商品房、豪华别墅、商业营业用房信贷投放。另一方面，有关部门应继续加大房地产市场供应。第三，加快推进房地产税立法，房地产税与取消限购令同步推进。再次，尽快在全国范围内推出集体土地流转制度，根据住房需求情况而不是土地价格情况分批次集中土地，打破土地市场上的地方*府垄断。最后，中央*府应制定并适时出台鼓励房地产健康发展的长效机制，但必须明确，房地产市场化调控应是循序渐进的过程。从短期看，针对不同地区的市场现状，需采取差别化思路，一线城市限购仍需坚持。实际上，房地产降温甚至已经出现在一线城市。广州今年一季度新房成交量较去年同期大跌40%。鉴于整体经济放缓和地方财*压力，地方*府似乎也在酝酿救市措施，福建、温州、杭州、长沙、常州、无锡等地接连传出当地*府讨论松绑限购的可能性。《经济参考报》援引中原地产市场总监张大伟观点称，房地产市场下滑给地方*府财*带来的巨大压力，已迫使地方有放松调控之心。国资委近期表态更令人玩味。华尔街见闻站昨日提及，国资委正模仿淡马锡模式推进改革，这将加速78家央企退出房地产的步伐。实际上，早在2010年3月，国资委就要求78家不以房地产为主业的央企退出房地产业。但此后几年却几无进展。如今在房产显露降温迹象时再提，则令人遐想。房地产巨头则直接开始行动。李嘉诚旗下长江实业与和记*埔去年多次出手内地资产。上周，李嘉诚次子李泽楷的盈大地产宣布清空内地资产，以72亿元售出北京盈科中心。短短一年内，李家父子抛售的内地物业累计已超200亿元。
